30 Impasse des Frasses, 74550 Perrignier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Impasse des Frasses, affiche un prix moyen de 4 473 €/m², supérieur de 6.4 % à celui du n°27.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Impasse des Frasses, 74550 Perrignier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Perrignier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 30 parkings - 534 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°3811 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École Primaire à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Chainettes PERRIGNIER à 447 mètres
- - Ecole élémentaire publique PERRIGNIER à 493 mètres
Ventes au 30 Impasse des Frasses
Les 7 ventes au 30 Impasse des Frasses constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Impasse des Frasses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Impasse des Frasses, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Impasse des Frasses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Impasse des Frasses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Impasse des Frasses dans son marché local
Prix du 30 Impasse des Frasses par rapport à la voie
Sur Impasse des Frasses, le prix moyen des appartements s'établit à 4 345 €/m². Avec un prix moyen de 4 473 €/m², le 30 Impasse des Frasses se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Impasse des Frasses par rapport à Perrignier et à Haute-Savoie
À Perrignier, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Impasse des Frasses se situe 8.02 % au-dessus de la moyenne de Perrignier et 2.05 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Impasse des Frasses à Perrignier
Le loyer moyen estimé au 30 Impasse des Frasses est de 19.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.41 € à 23.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.55 % au loyer moyen estimé à Perrignier, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perrignier a augmenté de 5.56 % sur 1 an et augmenté de 22.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 707 €/m² au premier semestre 2021 à 3 923 €/m² au premier semestre 2025.
