2 Route du Villard, 74550 Perrignier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route du Villard, affiche un prix moyen de 4 299 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°16 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route du Villard, 74550 Perrignier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Perrignier à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 107 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°2961 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2963 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École Primaire à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Chainettes PERRIGNIER à 452 mètres
- - Ecole élémentaire publique PERRIGNIER à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route du Villard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route du Villard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route du Villard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route du Villard, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route du Villard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route du Villard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route du Villard dans son marché local
Prix du 2 Route du Villard par rapport à la voie
Sur Route du Villard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 311 €/m². Avec un prix moyen de 4 299 €/m², le 2 Route du Villard se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route du Villard par rapport à Perrignier et à Haute-Savoie
À Perrignier, le prix moyen des appartements atteint 4 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route du Villard se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de Perrignier et 2.01 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route du Villard à Perrignier
Le loyer moyen estimé au 2 Route du Villard est de 19.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.41 € à 22.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.17 % au loyer moyen estimé à Perrignier, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perrignier a augmenté de 5.2 % sur 1 an et augmenté de 21.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 707 €/m² au premier semestre 2021 à 3 923 €/m² au premier semestre 2025.
