64 Allée des poiriers, 74330 Poisy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 Allée des poiriers, affiche un prix moyen de 5 382 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°62.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Allée des poiriers, 74330 Poisy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 8 parkings - 476 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0058 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Monod à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 515 mètres
- - Institut des sciences de l'environnement et des territoires d'Annecy - site de Poisy à 750 mètres
- - Ecole primaire publique Chef Lieu POISY à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 64 Allée des poiriers
Aucune vente n'a été recensée au 64 Allée des poiriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Allée des poiriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Allée des poiriers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Allée des poiriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Allée des poiriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Allée des poiriers dans son marché local
Prix du 64 Allée des poiriers par rapport à la voie
Sur Allée des poiriers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 385 €/m². Avec un prix moyen de 5 382 €/m², le 64 Allée des poiriers se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Allée des poiriers par rapport à Poisy et à Haute-Savoie
À Poisy, le prix moyen des appartements atteint 5 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Allée des poiriers se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de Poisy et 22.88 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Allée des poiriers à Poisy
Le loyer moyen estimé au 64 Allée des poiriers est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.52 € à 26.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.77 % au loyer moyen estimé à Poisy, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poisy a augmenté de 4.9 % sur 1 an et augmenté de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 155 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 463 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
