125 Chemin de chenelat, 74330 Poisy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 125 Chemin de chenelat, affiche un prix moyen de 5 153 €/m², inférieur de 2.65 % à celui du n°101 mais supérieur de 2.9 % à celui du n°92.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 125 Chemin de chenelat, 74330 Poisy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 1 parking - 164 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Macully à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut des sciences de l'environnement et des territoires d'Annecy - site de Poisy à 1079 mètres
- - Ecole primaire publique du Parc POISY à 756 mètres
Ventes au 125 Chemin de chenelat
Les 3 ventes au 125 Chemin de chenelat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 125 Chemin de chenelat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 125 Chemin de chenelat, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°125 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 125 Chemin de chenelat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 125 Chemin de chenelat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 125 Chemin de chenelat dans son marché local
Prix du 125 Chemin de chenelat par rapport à la voie
Sur Chemin de chenelat, le prix moyen des appartements s'établit à 5 135 €/m². Avec un prix moyen de 5 153 €/m², le 125 Chemin de chenelat se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 125 Chemin de chenelat par rapport à Poisy et à Haute-Savoie
À Poisy, le prix moyen des appartements atteint 5 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 125 Chemin de chenelat se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de Poisy et 17.65 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 125 Chemin de chenelat à Poisy
Le loyer moyen estimé au 125 Chemin de chenelat est de 21.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.28 € à 26.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.47 % au loyer moyen estimé à Poisy, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poisy a augmenté de 4.9 % sur 1 an et augmenté de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 155 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 463 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
