280 Chemin des violettes, 74330 Poisy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 280 Chemin des violettes, affiche un prix moyen de 4 909 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°263 et de n°286.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 280 Chemin des violettes, 74330 Poisy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Périphérie.
1 niveau - 793 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0188 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0520 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monod à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 952 mètres
- - Ecole primaire publique Brassilly POISY à 679 mètres
Absence de ventes récentes au 280 Chemin des violettes
Aucune vente n'a été recensée au 280 Chemin des violettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 280 Chemin des violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 280 Chemin des violettes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 280 Chemin des violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 280 Chemin des violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 280 Chemin des violettes dans son marché local
Prix du 280 Chemin des violettes par rapport à la voie
Sur Chemin des violettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 917 €/m². Avec un prix moyen de 4 909 €/m², le 280 Chemin des violettes se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 280 Chemin des violettes par rapport à Poisy et à Haute-Savoie
À Poisy, le prix moyen des appartements atteint 5 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 280 Chemin des violettes se situe 7.41 % en dessous de la moyenne de Poisy et 12.08 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 280 Chemin des violettes à Poisy
Le loyer moyen estimé au 280 Chemin des violettes est de 21.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.49 € à 25.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.66 % au loyer moyen estimé à Poisy, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poisy a augmenté de 4.9 % sur 1 an et augmenté de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 155 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 463 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
