321 Passage de Brassilly, 74330 Poisy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 321 Passage de Brassilly, affiche un prix moyen de 5 595 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°305 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°295.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 321 Passage de Brassilly, 74330 Poisy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 220 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brassilly à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Brassilly POISY à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 321 Passage de Brassilly
Aucune vente n'a été recensée au 321 Passage de Brassilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 321 Passage de Brassilly
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 321 Passage de Brassilly. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 321 Passage de Brassilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 321 Passage de Brassilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 321 Passage de Brassilly dans son marché local
Prix du 321 Passage de Brassilly par rapport à la voie
Sur Passage de Brassilly, le prix moyen des appartements s'établit à 5 581 €/m². Avec un prix moyen de 5 595 €/m², le 321 Passage de Brassilly se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 321 Passage de Brassilly par rapport à Poisy et à Haute-Savoie
À Poisy, le prix moyen des appartements atteint 5 305 €/m². Le prix moyen des appartements au 321 Passage de Brassilly se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de Poisy et 27.8 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 321 Passage de Brassilly à Poisy
Le loyer moyen estimé au 321 Passage de Brassilly est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.44 € à 26.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.65 % au loyer moyen estimé à Poisy, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poisy a augmenté de 4.96 % sur 1 an et augmenté de 5.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 155 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 463 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
