89 Passage de macully, 74330 Poisy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Passage de macully, affiche un prix moyen de 6 147 €/m², supérieur de 12.73 % à celui du n°74.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Passage de macully, 74330 Poisy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 5 parkings - 145 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Macully à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut des sciences de l'environnement et des territoires d'Annecy - site de Poisy à 998 mètres
- - Ecole primaire publique du Parc POISY à 741 mètres
Ventes au 89 Passage de macully
Les 6 ventes au 89 Passage de macully constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Passage de macully
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Passage de macully, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Passage de macully
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Passage de macully complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Passage de macully dans son marché local
Prix du 89 Passage de macully par rapport à la voie
Sur Passage de macully, le prix moyen des appartements s'établit à 5 786 €/m². Avec un prix moyen de 6 147 €/m², le 89 Passage de macully se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Passage de macully par rapport à Poisy et à Haute-Savoie
À Poisy, le prix moyen des appartements atteint 5 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Passage de macully se situe 15.94 % au-dessus de la moyenne de Poisy et 40.34 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Passage de macully à Poisy
Le loyer moyen estimé au 89 Passage de macully est de 23.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.43 € à 27.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poisy, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poisy a augmenté de 4.9 % sur 1 an et augmenté de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 155 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 463 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
