11 Passage du creux du mion, 74330 Poisy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Passage du creux du mion, affiche un prix moyen de 5 373 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°13 mais inférieur de 4.63 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Passage du creux du mion, 74330 Poisy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 27 parkings - 578 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0160 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Vernod à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut des sciences de l'environnement et des territoires d'Annecy - site de Poisy à 743 mètres
- - Ecole primaire publique Brassilly POISY à 1113 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Passage du creux du mion
Aucune vente n'a été recensée au 11 Passage du creux du mion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Passage du creux du mion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Passage du creux du mion, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Passage du creux du mion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Passage du creux du mion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Passage du creux du mion dans son marché local
Prix du 11 Passage du creux du mion par rapport à la voie
Sur Passage du creux du mion, le prix moyen des appartements s'établit à 5 389 €/m². Avec un prix moyen de 5 373 €/m², le 11 Passage du creux du mion se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Passage du creux du mion par rapport à Poisy et à Haute-Savoie
À Poisy, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Passage du creux du mion se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de Poisy et 22.48 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Passage du creux du mion à Poisy
Le loyer moyen estimé au 11 Passage du creux du mion est de 22.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.44 € à 26.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Poisy, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poisy a augmenté de 5 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 155 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 463 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
