31 Place de l'église, 74330 Poisy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Place de l'église, affiche un prix moyen de 4 322 €/m², inférieur de 2.31 % à celui du n°13 et de n°53.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 76 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Place de l'église, 74330 Poisy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 76 logements - 12 locaux - 149 parkings - 2851 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poisy à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 415 mètres
- - Institut des sciences de l'environnement et des territoires d'Annecy - site de Poisy à 899 mètres
- - Ecole primaire publique Chef Lieu POISY à 158 mètres
Ventes au 31 Place de l'église
Les 7 ventes au 31 Place de l'église constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Place de l'église
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Place de l'église, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Place de l'église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Place de l'église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Place de l'église dans son marché local
Prix du 31 Place de l'église par rapport à la voie
Sur Place de l'église, le prix moyen des appartements s'établit à 4 420 €/m². Avec un prix moyen de 4 322 €/m², le 31 Place de l'église se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Place de l'église par rapport à Poisy et à Haute-Savoie
À Poisy, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Place de l'église se situe 18.56 % en dessous de la moyenne de Poisy et 1.48 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Place de l'église à Poisy
Le loyer moyen estimé au 31 Place de l'église est de 20.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 24.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poisy, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poisy a augmenté de 5 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 155 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 463 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
