86 Place de l'église, 74330 Poisy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Place de l'église, affiche un prix moyen de 5 051 €/m², supérieur de 4.45 % à celui du n°130.Cette maison est une construction ancienne de 1600,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Place de l'église, 74330 Poisy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1600, situé dans le quartier Périphérie.
2 niveaux - 1 logement - 200 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poisy à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 468 mètres
- - Institut des sciences de l'environnement et des territoires d'Annecy - site de Poisy à 849 mètres
- - Ecole primaire publique Chef Lieu POISY à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Place de l'église
Aucune vente n'a été recensée au 86 Place de l'église au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Place de l'église
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Place de l'église, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Place de l'église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Place de l'église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Place de l'église dans son marché local
Prix du 86 Place de l'église par rapport à la voie
Sur Place de l'église, le prix moyen des maisons s'établit à 4 940 €/m². Avec un prix moyen de 5 051 €/m², le 86 Place de l'église se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Place de l'église par rapport à Poisy et à Haute-Savoie
À Poisy, le prix moyen des maisons atteint 5 660 €/m². Le prix moyen des maisons au 86 Place de l'église se situe 10.76 % en dessous de la moyenne de Poisy et 4.32 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Place de l'église à Poisy
Le loyer moyen estimé au 86 Place de l'église est de 20.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.13 € à 24.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poisy, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poisy a baissé de 5.13 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 785 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 713 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 966 €/m² sur la période récente.
