397 Route des creusettes, 74330 Poisy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 397 Route des creusettes, affiche un prix moyen de 4 961 €/m², supérieur de 0.83 % à celui du n°395 mais inférieur de 2.52 % à celui du n°424.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 397 Route des creusettes, 74330 Poisy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 139 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Greffons à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Brassilly POISY à 394 mètres
Ventes au 397 Route des creusettes
Les 2 ventes au 397 Route des creusettes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 397 Route des creusettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 397 Route des creusettes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 397 Route des creusettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 397 Route des creusettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 397 Route des creusettes dans son marché local
Prix du 397 Route des creusettes par rapport à la voie
Sur Route des creusettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 952 €/m². Avec un prix moyen de 4 961 €/m², le 397 Route des creusettes se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 397 Route des creusettes par rapport à Poisy et à Haute-Savoie
À Poisy, le prix moyen des appartements atteint 5 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 397 Route des creusettes se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de Poisy et 13.26 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 397 Route des creusettes à Poisy
Le loyer moyen estimé au 397 Route des creusettes est de 21.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 25.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.25 % au loyer moyen estimé à Poisy, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poisy a augmenté de 4.9 % sur 1 an et augmenté de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 155 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 463 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
