517 Route des creusettes, 74330 Poisy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 517 Route des creusettes, affiche un prix moyen de 4 939 €/m².Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 517 Route des creusettes, 74330 Poisy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 5 parkings - 115 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Greffons à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Brassilly POISY à 323 mètres
Ventes au 517 Route des creusettes
Les 5 ventes au 517 Route des creusettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 517 Route des creusettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 517 Route des creusettes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 517 Route des creusettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 517 Route des creusettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 517 Route des creusettes dans son marché local
Prix du 517 Route des creusettes par rapport à la voie
Sur Route des creusettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 952 €/m². Avec un prix moyen de 4 939 €/m², le 517 Route des creusettes se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 517 Route des creusettes par rapport à Poisy et à Haute-Savoie
À Poisy, le prix moyen des appartements atteint 5 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 517 Route des creusettes se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de Poisy et 12.76 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 517 Route des creusettes à Poisy
Le loyer moyen estimé au 517 Route des creusettes est de 21.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.79 € à 25.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.38 % au loyer moyen estimé à Poisy, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poisy a augmenté de 4.9 % sur 1 an et augmenté de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 155 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 463 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
