58 Rue des argousiers, 74330 Poisy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue des argousiers, affiche un prix moyen de 4 913 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°60 et de n°65.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue des argousiers, 74330 Poisy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 14 parkings - 384 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couloutte à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 993 mètres
- - Institut des sciences de l'environnement et des territoires d'Annecy - site de Poisy à 557 mètres
- - Ecole primaire publique du Parc POISY à 743 mètres
Ventes au 58 Rue des argousiers
Les 3 ventes au 58 Rue des argousiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue des argousiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue des argousiers, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue des argousiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue des argousiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue des argousiers dans son marché local
Prix du 58 Rue des argousiers par rapport à la voie
Sur Rue des argousiers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 258 €/m². Avec un prix moyen de 4 913 €/m², le 58 Rue des argousiers se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue des argousiers par rapport à Poisy et à Haute-Savoie
À Poisy, le prix moyen des appartements atteint 5 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue des argousiers se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de Poisy et 12.17 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue des argousiers à Poisy
Le loyer moyen estimé au 58 Rue des argousiers est de 21.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.17 € à 25.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.45 % au loyer moyen estimé à Poisy, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poisy a augmenté de 4.9 % sur 1 an et augmenté de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 155 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 463 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
