211 Rue des genévriers, 74330 Poisy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 211 Rue des genévriers, affiche un prix moyen de 5 090 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°213 et de n°243.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 211 Rue des genévriers, 74330 Poisy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 66 parkings - 839 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee De Poisy à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 947 mètres
- - Institut des sciences de l'environnement et des territoires d'Annecy - site de Poisy à 445 mètres
- - Ecole primaire publique du Parc POISY à 592 mètres
Ventes au 211 Rue des genévriers
Les 6 ventes au 211 Rue des genévriers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 211 Rue des genévriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 211 Rue des genévriers, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°211 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 211 Rue des genévriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 211 Rue des genévriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 211 Rue des genévriers dans son marché local
Prix du 211 Rue des genévriers par rapport à la voie
Sur Rue des genévriers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 029 €/m². Avec un prix moyen de 5 090 €/m², le 211 Rue des genévriers se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 211 Rue des genévriers par rapport à Poisy et à Haute-Savoie
À Poisy, le prix moyen des appartements atteint 5 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 211 Rue des genévriers se situe 4 % en dessous de la moyenne de Poisy et 16.21 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 211 Rue des genévriers à Poisy
Le loyer moyen estimé au 211 Rue des genévriers est de 21.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.32 € à 25.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Poisy, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poisy a augmenté de 4.9 % sur 1 an et augmenté de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 155 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 463 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
