450 Rue du collège, 74330 Poisy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 450 Rue du collège, affiche un prix moyen de 5 572 €/m², supérieur de 2.16 % à celui du n°474 mais inférieur de 2.55 % à celui du n°473.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 450 Rue du collège, 74330 Poisy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 602 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poisy College à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 101 mètres
- - Institut des sciences de l'environnement et des territoires d'Annecy - site de Poisy à 1193 mètres
- - Ecole primaire publique Chef Lieu POISY à 235 mètres
Ventes au 450 Rue du collège
Les 3 ventes au 450 Rue du collège donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 450 Rue du collège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 450 Rue du collège, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°450 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 450 Rue du collège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 450 Rue du collège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 450 Rue du collège dans son marché local
Prix du 450 Rue du collège par rapport à la voie
Sur Rue du collège, le prix moyen des appartements s'établit à 5 557 €/m². Avec un prix moyen de 5 572 €/m², le 450 Rue du collège se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 450 Rue du collège par rapport à Poisy et à Haute-Savoie
À Poisy, le prix moyen des appartements atteint 5 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 450 Rue du collège se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de Poisy et 27.21 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 450 Rue du collège à Poisy
Le loyer moyen estimé au 450 Rue du collège est de 22.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.92 € à 26.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.49 % au loyer moyen estimé à Poisy, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poisy a augmenté de 4.9 % sur 1 an et augmenté de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 155 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 463 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
