125 Allée des Gentianes, 74120 Praz-sur-Arly
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 125 Allée des Gentianes, affiche un prix moyen de 5 801 €/m², inférieur de 4.18 % à celui du n°130 mais supérieur de 5.01 % à celui du n°110.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 125 Allée des Gentianes, 74120 Praz-sur-Arly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Praz-sur-Arly à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 9 parkings - 302 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2960 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Praz-Sur-Arly Office De Tourisme à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle privée Saint Joseph PRAZ SUR ARLY à 216 mètres
- - Ecole élémentaire publique Des Eterlous PRAZ SUR ARLY à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 125 Allée des Gentianes
Aucune vente n'a été recensée au 125 Allée des Gentianes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 125 Allée des Gentianes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 125 Allée des Gentianes, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°125 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 125 Allée des Gentianes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 125 Allée des Gentianes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 125 Allée des Gentianes dans son marché local
Prix du 125 Allée des Gentianes par rapport à la voie
Sur Allée des Gentianes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 595 €/m². Avec un prix moyen de 5 801 €/m², le 125 Allée des Gentianes se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 125 Allée des Gentianes par rapport à Praz-sur-Arly et à Haute-Savoie
À Praz-sur-Arly, le prix moyen des appartements atteint 5 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 125 Allée des Gentianes se situe 6.93 % au-dessus de la moyenne de Praz-sur-Arly et 32.41 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 125 Allée des Gentianes à Praz-sur-Arly
Le loyer moyen estimé au 125 Allée des Gentianes est de 19.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.85 € à 23.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.33 % au loyer moyen estimé à Praz-sur-Arly, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Praz-sur-Arly a baissé de 1.7 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 778 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 926 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 519 €/m² sur la période récente.
