121 Allée du Mont Lachat, 74120 Praz-sur-Arly
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 121 Allée du Mont Lachat, affiche un prix moyen de 4 645 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°76 et de n°92.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 121 Allée du Mont Lachat, 74120 Praz-sur-Arly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Praz-sur-Arly à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 7 parkings - 289 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°1910 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meuret à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle privée Saint Joseph PRAZ SUR ARLY à 427 mètres
- - Ecole élémentaire publique Des Eterlous PRAZ SUR ARLY à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 121 Allée du Mont Lachat
Aucune vente n'a été recensée au 121 Allée du Mont Lachat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 121 Allée du Mont Lachat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 121 Allée du Mont Lachat, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 121 Allée du Mont Lachat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 121 Allée du Mont Lachat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 121 Allée du Mont Lachat dans son marché local
Prix du 121 Allée du Mont Lachat par rapport à la voie
Sur Allée du Mont Lachat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 701 €/m². Avec un prix moyen de 4 645 €/m², le 121 Allée du Mont Lachat se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 121 Allée du Mont Lachat par rapport à Praz-sur-Arly et à Haute-Savoie
À Praz-sur-Arly, le prix moyen des appartements atteint 5 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 121 Allée du Mont Lachat se situe 14.38 % en dessous de la moyenne de Praz-sur-Arly et 6.03 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 121 Allée du Mont Lachat à Praz-sur-Arly
Le loyer moyen estimé au 121 Allée du Mont Lachat est de 17.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 21.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.88 % au loyer moyen estimé à Praz-sur-Arly, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Praz-sur-Arly a baissé de 1.7 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 778 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 926 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 519 €/m² sur la période récente.
