37 Allée du Pré Joli, 74120 Praz-sur-Arly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Allée du Pré Joli, affiche un prix moyen de 5 128 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Allée du Pré Joli, 74120 Praz-sur-Arly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Praz-sur-Arly à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 15 parkings - 404 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°2872 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Praz-Sur-Arly Office De Tourisme à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle privée Saint Joseph PRAZ SUR ARLY à 151 mètres
- - Ecole élémentaire publique Des Eterlous PRAZ SUR ARLY à 189 mètres
Ventes au 37 Allée du Pré Joli
Les 2 ventes au 37 Allée du Pré Joli donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Allée du Pré Joli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Allée du Pré Joli, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Allée du Pré Joli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Allée du Pré Joli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Allée du Pré Joli dans son marché local
Prix du 37 Allée du Pré Joli par rapport à la voie
Sur Allée du Pré Joli, le prix moyen des appartements s'établit à 5 130 €/m². Avec un prix moyen de 5 128 €/m², le 37 Allée du Pré Joli se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Allée du Pré Joli par rapport à Praz-sur-Arly et à Haute-Savoie
À Praz-sur-Arly, le prix moyen des appartements atteint 5 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Allée du Pré Joli se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de Praz-sur-Arly et 17.08 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Allée du Pré Joli à Praz-sur-Arly
Le loyer moyen estimé au 37 Allée du Pré Joli est de 18.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.87 % au loyer moyen estimé à Praz-sur-Arly, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Praz-sur-Arly a baissé de 1.41 % sur 1 an et augmenté de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 778 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 926 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 519 €/m² sur la période récente.
