157 Chemin sur le Nant, 74120 Praz-sur-Arly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 157 Chemin sur le Nant, affiche un prix moyen de 6 290 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°154 mais supérieur de 1.24 % à celui du n°159.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 157 Chemin sur le Nant, 74120 Praz-sur-Arly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Praz-sur-Arly à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 487 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0758 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2841 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2852 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Jorrax à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle privée Saint Joseph PRAZ SUR ARLY à 1039 mètres
- - Ecole élémentaire publique Des Eterlous PRAZ SUR ARLY à 862 mètres
Absence de ventes récentes au 157 Chemin sur le Nant
Aucune vente n'a été recensée au 157 Chemin sur le Nant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 157 Chemin sur le Nant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 157 Chemin sur le Nant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 157 Chemin sur le Nant dans son marché local
Prix du 157 Chemin sur le Nant par rapport à la voie
Sur Chemin sur le Nant, le prix moyen des appartements s'établit à 6 245 €/m². Avec un prix moyen de 6 290 €/m², le 157 Chemin sur le Nant se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 157 Chemin sur le Nant par rapport à Praz-sur-Arly et à Haute-Savoie
À Praz-sur-Arly, le prix moyen des appartements atteint 5 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 157 Chemin sur le Nant se situe 15.88 % au-dessus de la moyenne de Praz-sur-Arly et 43.38 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 157 Chemin sur le Nant à Praz-sur-Arly
Le loyer moyen estimé au 157 Chemin sur le Nant est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.31 € à 24.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Praz-sur-Arly, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Praz-sur-Arly a baissé de 1.64 % sur 1 an et augmenté de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 778 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 926 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 519 €/m² sur la période récente.
