85 Route de Megève, 74120 Praz-sur-Arly
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Route de Megève, affiche un prix moyen de 4 922 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°65 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Route de Megève, 74120 Praz-sur-Arly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Praz-sur-Arly à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 191 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°2434 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Praz-Sur-Arly Office De Tourisme à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle privée Saint Joseph PRAZ SUR ARLY à 107 mètres
- - Ecole élémentaire publique Des Eterlous PRAZ SUR ARLY à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Route de Megève
Aucune vente n'a été recensée au 85 Route de Megève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Route de Megève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Route de Megève, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Route de Megève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Route de Megève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Route de Megève dans son marché local
Prix du 85 Route de Megève par rapport à la voie
Sur Route de Megève, le prix moyen des appartements s'établit à 5 078 €/m². Avec un prix moyen de 4 922 €/m², le 85 Route de Megève se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Route de Megève par rapport à Praz-sur-Arly et à Haute-Savoie
À Praz-sur-Arly, le prix moyen des appartements atteint 5 416 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Route de Megève se situe 9.12 % en dessous de la moyenne de Praz-sur-Arly et 12.43 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Route de Megève à Praz-sur-Arly
Le loyer moyen estimé au 85 Route de Megève est de 18.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 22.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.7 % au loyer moyen estimé à Praz-sur-Arly, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Praz-sur-Arly a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 3.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 778 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 926 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 519 €/m² sur la période récente.
