260 Route des Belles, 74120 Praz-sur-Arly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 260 Route des Belles, affiche un prix moyen de 6 189 €/m², inférieur de 2.61 % à celui du n°290 mais supérieur de 12.81 % à celui du n°365.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 260 Route des Belles, 74120 Praz-sur-Arly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Praz-sur-Arly à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 29 logements - 2 locaux - 13 parkings - 395 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2943 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Praz-Sur-Arly Office De Tourisme à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle privée Saint Joseph PRAZ SUR ARLY à 220 mètres
- - Ecole élémentaire publique Des Eterlous PRAZ SUR ARLY à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 260 Route des Belles
Aucune vente n'a été recensée au 260 Route des Belles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 260 Route des Belles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 260 Route des Belles, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°260 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 260 Route des Belles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 260 Route des Belles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 260 Route des Belles dans son marché local
Prix du 260 Route des Belles par rapport à la voie
Sur Route des Belles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 818 €/m². Avec un prix moyen de 6 189 €/m², le 260 Route des Belles se situe 6.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 260 Route des Belles par rapport à Praz-sur-Arly et à Haute-Savoie
À Praz-sur-Arly, le prix moyen des appartements atteint 5 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 260 Route des Belles se situe 13.75 % au-dessus de la moyenne de Praz-sur-Arly et 41.3 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 260 Route des Belles à Praz-sur-Arly
Le loyer moyen estimé au 260 Route des Belles est de 20.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.29 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.83 % au loyer moyen estimé à Praz-sur-Arly, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Praz-sur-Arly a baissé de 1.41 % sur 1 an et augmenté de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 778 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 926 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 519 €/m² sur la période récente.
