Route du Nant du Praz, 74120 Praz-sur-Arly

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

5 407 €
de 3 734 € à 7 031 €

Route du Nant du Praz, 74120 Praz-sur-Arly, affiche un prix moyen de 5 407 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

19.16 €
16.29 € – 22.04 €

Rentabilité indicative

4.25 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Route du Nant du Praz dans son marché local

Prix Route du Nant du Praz par rapport à Praz-sur-Arly et à Haute-Savoie

À Praz-sur-Arly, le prix moyen des appartements atteint 5 428 €/m². Le prix moyen des appartements Route du Nant du Praz se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de Praz-sur-Arly et 23.25 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Loyer au m² et rentabilité locative Route du Nant du Praz à Praz-sur-Arly

Le loyer moyen estimé Route du Nant du Praz est de 19.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.29 € à 22.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Praz-sur-Arly, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Praz-sur-Arly a baissé de 1.64 % sur 1 an et augmenté de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 778 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 926 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 519 €/m² sur la période récente.

Cadre de vie et proximité Route du Nant du Praz

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Meuret à 405 mètres

Établissements scolaires :

  • - Ecole maternelle privée Saint Joseph PRAZ SUR ARLY à 237 mètres
  • - Ecole élémentaire publique Des Eterlous PRAZ SUR ARLY à 81 mètres

Rues à proximité :

Allée de la Côte
Allée de l’Église
Route de la Tonnaz
Route du Val d’Arly
Route du Marais

Le parc immobilier Route du Nant du Praz

Route du Nant du Praz est située dans le quartier Praz-sur-Arly. Elle compte 1289 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 60-74 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 3 pièces, le plus souvent entre 40 et 60m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Route du Nant du Praz

Retrouvez ci-dessous les adresses Route du Nant du Praz, classées par tranches de numéros.

Aucune adresse dans cette tranche.

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