174 Route du Plan du Meuret, 74120 Praz-sur-Arly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 174 Route du Plan du Meuret, affiche un prix moyen de 5 152 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°156 et de n°140.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 174 Route du Plan du Meuret, 74120 Praz-sur-Arly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Praz-sur-Arly à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 84 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1632 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meuret à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle privée Saint Joseph PRAZ SUR ARLY à 570 mètres
- - Ecole élémentaire publique Des Eterlous PRAZ SUR ARLY à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 174 Route du Plan du Meuret
Aucune vente n'a été recensée au 174 Route du Plan du Meuret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 174 Route du Plan du Meuret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 174 Route du Plan du Meuret, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 174 Route du Plan du Meuret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 174 Route du Plan du Meuret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 174 Route du Plan du Meuret dans son marché local
Prix du 174 Route du Plan du Meuret par rapport à la voie
Sur Route du Plan du Meuret, le prix moyen des appartements s'établit à 4 961 €/m². Avec un prix moyen de 5 152 €/m², le 174 Route du Plan du Meuret se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 174 Route du Plan du Meuret par rapport à Praz-sur-Arly et à Haute-Savoie
À Praz-sur-Arly, le prix moyen des appartements atteint 5 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 174 Route du Plan du Meuret se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de Praz-sur-Arly et 17.63 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 174 Route du Plan du Meuret à Praz-sur-Arly
Le loyer moyen estimé au 174 Route du Plan du Meuret est de 18.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 22.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.71 % au loyer moyen estimé à Praz-sur-Arly, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Praz-sur-Arly a baissé de 1.41 % sur 1 an et augmenté de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 778 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 926 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 519 €/m² sur la période récente.
