70 Route du Plan du Meuret, 74120 Praz-sur-Arly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Route du Plan du Meuret, affiche un prix moyen de 4 581 €/m², inférieur de 6.68 % à celui du n°92 et de n°74.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Route du Plan du Meuret, 74120 Praz-sur-Arly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Praz-sur-Arly à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 35 parkings - 265 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°2561 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meuret à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle privée Saint Joseph PRAZ SUR ARLY à 568 mètres
- - Ecole élémentaire publique Des Eterlous PRAZ SUR ARLY à 411 mètres
Ventes au 70 Route du Plan du Meuret
Les 12 ventes au 70 Route du Plan du Meuret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Route du Plan du Meuret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Route du Plan du Meuret, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Route du Plan du Meuret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Route du Plan du Meuret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Route du Plan du Meuret dans son marché local
Prix du 70 Route du Plan du Meuret par rapport à la voie
Sur Route du Plan du Meuret, le prix moyen des appartements s'établit à 4 961 €/m². Avec un prix moyen de 4 581 €/m², le 70 Route du Plan du Meuret se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Route du Plan du Meuret par rapport à Praz-sur-Arly et à Haute-Savoie
À Praz-sur-Arly, le prix moyen des appartements atteint 5 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Route du Plan du Meuret se situe 15.81 % en dessous de la moyenne de Praz-sur-Arly et 4.59 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Route du Plan du Meuret à Praz-sur-Arly
Le loyer moyen estimé au 70 Route du Plan du Meuret est de 17.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 21.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.86 % au loyer moyen estimé à Praz-sur-Arly, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Praz-sur-Arly a baissé de 1.41 % sur 1 an et augmenté de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 778 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 926 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 519 €/m² sur la période récente.
