715 Route du Val d’Arly, 74120 Praz-sur-Arly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 715 Route du Val d’Arly, affiche un prix moyen de 4 492 €/m², inférieur de 13.93 % à celui du n°673 et de n°679.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 715 Route du Val d’Arly, 74120 Praz-sur-Arly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Praz-sur-Arly à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 14 parkings - 327 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°3001 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meuret à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle privée Saint Joseph PRAZ SUR ARLY à 797 mètres
- - Ecole élémentaire publique Des Eterlous PRAZ SUR ARLY à 642 mètres
Ventes au 715 Route du Val d’Arly
Les 13 ventes au 715 Route du Val d’Arly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 715 Route du Val d’Arly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 715 Route du Val d’Arly, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 715 Route du Val d’Arly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 715 Route du Val d’Arly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 715 Route du Val d’Arly dans son marché local
Prix du 715 Route du Val d’Arly par rapport à la voie
Sur Route du Val d’Arly, le prix moyen des appartements s'établit à 4 994 €/m². Avec un prix moyen de 4 492 €/m², le 715 Route du Val d’Arly se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 715 Route du Val d’Arly par rapport à Praz-sur-Arly et à Haute-Savoie
À Praz-sur-Arly, le prix moyen des appartements atteint 5 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 715 Route du Val d’Arly se situe 17.44 % en dessous de la moyenne de Praz-sur-Arly et 2.56 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 715 Route du Val d’Arly à Praz-sur-Arly
Le loyer moyen estimé au 715 Route du Val d’Arly est de 17.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.34 % au loyer moyen estimé à Praz-sur-Arly, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Praz-sur-Arly a baissé de 1.41 % sur 1 an et augmenté de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 778 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 926 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 519 €/m² sur la période récente.
