2 Route d’Annecy, 74160 Présilly

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 368 €

de 4 251 € à 4 485 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Route d’Annecy, 74160 Présilly, affiche un prix moyen de 4 368 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°40 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 2 Route d’Annecy, 74160 Présilly

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Présilly.
3 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1463 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Abbaye De Pomier à 990 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Route d’Annecy

Aucune vente n'a été recensée au 2 Route d’Annecy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

40 Route d’Annecy(4 378€)

50 Route d’Annecy(4 367€)

66 Route d’Annecy(4 373€)

70 Route d’Annecy(4 315€)

21 Passage de la Mère Grégoire(4 370€)

25 Passage de la Mère Grégoire(4 368€)

36 Passage de la Mère Grégoire(4 363€)

160 Route de Viry(4 380€)

Prix du 2 Route d’Annecy dans son marché local

Prix du 2 Route d’Annecy par rapport à la voie

Sur Route d’Annecy, le prix moyen des maisons s'établit à 4 342 €/m². Avec un prix moyen de 4 368 €/m², le 2 Route d’Annecy se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Route d’Annecy par rapport à Présilly et à Haute-Savoie

À Présilly, le prix moyen des maisons atteint 4 468 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route d’Annecy se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de Présilly et -14.2 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Présilly baissé de 0.48 % sur 1 an et baissé de 4.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 938 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 600 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 489 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de l’École, 74160 Présilly(4,396 €)

Passage de la Mère Grégoire, 74160 Présilly(4,383 €)

Route de Viry, 74160 Présilly(4,521 €)

Route du Petit Chable, 74160 Présilly(4,419 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Route d’Annecy

Les biens actuellement en vente autour du 2 Route d’Annecy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.