1846 Avenue de la Rive, 74500 Publier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1846 Avenue de la Rive, affiche un prix moyen de 4 522 €/m², identique à celui du n°1909 et de n°1913.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1846 Avenue de la Rive, 74500 Publier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Publier.
2 niveaux - 2 logements - 240 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Rive à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Simone Veil PUBLIER à 724 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil PUBLIER à 735 mètres
Absence de ventes récentes au 1846 Avenue de la Rive
Aucune vente n'a été recensée au 1846 Avenue de la Rive au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1846 Avenue de la Rive
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1846 Avenue de la Rive, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1846 Avenue de la Rive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1846 Avenue de la Rive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1846 Avenue de la Rive dans son marché local
Prix du 1846 Avenue de la Rive par rapport à la voie
Sur Avenue de la Rive, le prix moyen des maisons s'établit à 4 522 €/m². Avec un prix moyen de 4 522 €/m², le 1846 Avenue de la Rive se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1846 Avenue de la Rive par rapport à Publier et à Haute-Savoie
À Publier, le prix moyen des maisons atteint 4 895 €/m². Le prix moyen des maisons au 1846 Avenue de la Rive se situe 100 % en dessous de la moyenne de Publier et -100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1846 Avenue de la Rive à Publier
Le loyer moyen estimé au 1846 Avenue de la Rive est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Publier, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Publier a augmenté de 9.09 % sur 1 an et baissé de 4.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 218 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 702 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 487 €/m² sur la période récente.
