400 Avenue de la Rive, 74500 Publier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 400 Avenue de la Rive, affiche un prix moyen de 3 908 €/m², inférieur de 5.01 % à celui du n°400 a et de n°395.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 400 Avenue de la Rive, 74500 Publier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Publier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 14 parkings - 295 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0828 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Burdet à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Simone Veil PUBLIER à 904 mètres
- - Ecole primaire publique Saint-Exupéry PUBLIER à 374 mètres
Ventes au 400 Avenue de la Rive
Les 3 ventes au 400 Avenue de la Rive donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 400 Avenue de la Rive
Dans un rayon de 100 mètres autour du 400 Avenue de la Rive, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 400 Avenue de la Rive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 400 Avenue de la Rive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 400 Avenue de la Rive dans son marché local
Prix du 400 Avenue de la Rive par rapport à la voie
Sur Avenue de la Rive, le prix moyen des appartements s'établit à 4 725 €/m². Avec un prix moyen de 3 908 €/m², le 400 Avenue de la Rive se situe 17.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 400 Avenue de la Rive par rapport à Publier et à Haute-Savoie
À Publier, le prix moyen des appartements atteint 4 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 400 Avenue de la Rive se situe 17.97 % en dessous de la moyenne de Publier et 10.78 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 400 Avenue de la Rive à Publier
Le loyer moyen estimé au 400 Avenue de la Rive est de 19.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.13 % au loyer moyen estimé à Publier, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Publier a baissé de 4.86 % sur 1 an et augmenté de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 241 €/m² au premier semestre 2020 à 5 330 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 008 €/m² sur la période récente.
