471 Route du Pays de Gavot, 74500 Publier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 471 Route du Pays de Gavot, affiche un prix moyen de 4 062 €/m², identique à celui du n°502 et de n°433.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 471 Route du Pays de Gavot, 74500 Publier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Publier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Publier Avulligoz à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Simone Veil PUBLIER à 594 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil PUBLIER à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 471 Route du Pays de Gavot
Aucune vente n'a été recensée au 471 Route du Pays de Gavot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 471 Route du Pays de Gavot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 471 Route du Pays de Gavot, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 471 Route du Pays de Gavot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 471 Route du Pays de Gavot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 471 Route du Pays de Gavot dans son marché local
Prix du 471 Route du Pays de Gavot par rapport à la voie
Sur Route du Pays de Gavot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 062 €/m². Avec un prix moyen de 4 062 €/m², le 471 Route du Pays de Gavot se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 471 Route du Pays de Gavot par rapport à Publier et à Haute-Savoie
À Publier, le prix moyen des appartements atteint 4 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 471 Route du Pays de Gavot se situe 100 % en dessous de la moyenne de Publier et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 471 Route du Pays de Gavot à Publier
Le loyer moyen estimé au 471 Route du Pays de Gavot est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Publier, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Publier a baissé de 4.86 % sur 1 an et augmenté de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 241 €/m² au premier semestre 2020 à 5 330 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 008 €/m² sur la période récente.
