72 a Rue de la Garenne, 74500 Publier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 a Rue de la Garenne, affiche un prix moyen de 5 595 €/m², supérieur de 5.65 % à celui du n°72 et de n°67.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 a Rue de la Garenne, 74500 Publier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Publier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 29 logements - 1 local - 21 parkings - 457 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Burdet à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Simone Veil PUBLIER à 892 mètres
- - Ecole primaire publique Saint-Exupéry PUBLIER à 235 mètres
Ventes au 72 a Rue de la Garenne
Une vente a été recensée au 72 a Rue de la Garenne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 a Rue de la Garenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 a Rue de la Garenne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 a Rue de la Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 a Rue de la Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 a Rue de la Garenne dans son marché local
Prix du 72 a Rue de la Garenne par rapport à la voie
Sur Rue de la Garenne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 007 €/m². Avec un prix moyen de 5 595 €/m², le 72 a Rue de la Garenne se situe 11.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 72 a Rue de la Garenne par rapport à Publier et à Haute-Savoie
À Publier, le prix moyen des appartements atteint 4 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 a Rue de la Garenne se situe 17.44 % au-dessus de la moyenne de Publier et 27.74 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 a Rue de la Garenne à Publier
Le loyer moyen estimé au 72 a Rue de la Garenne est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 24.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Publier, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Publier a baissé de 4.86 % sur 1 an et augmenté de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 241 €/m² au premier semestre 2020 à 5 330 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 008 €/m² sur la période récente.
