4 Rue de Maxima, 74500 Publier
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Maxima, affiche un prix moyen de 4 651 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°56 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°80.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Maxima, 74500 Publier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1939, situé dans le quartier Publier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 223 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Rive à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Simone Veil PUBLIER à 515 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil PUBLIER à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Maxima
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Maxima au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Maxima
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Maxima, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Maxima
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Maxima complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Maxima dans son marché local
Prix du 4 Rue de Maxima par rapport à la voie
Sur Rue de Maxima, le prix moyen des appartements s'établit à 4 647 €/m². Avec un prix moyen de 4 651 €/m², le 4 Rue de Maxima se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Maxima par rapport à Publier et à Haute-Savoie
À Publier, le prix moyen des appartements atteint 4 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Maxima se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de Publier et 9.35 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Maxima à Publier
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Maxima est de 19.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.34 % au loyer moyen estimé à Publier, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Publier a baissé de 4.61 % sur 1 an et augmenté de 10.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 241 €/m² au premier semestre 2020 à 5 330 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 008 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 232 550 € au 4 Rue de Maxima à Publier, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 628 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 27 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 814 € en assurant vous-même les visites, ou 2 907 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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