89 Rue de Maxima, 74500 Publier
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Rue de Maxima, affiche un prix moyen de 4 647 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°80 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Rue de Maxima, 74500 Publier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Publier à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 214 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Rive à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Simone Veil PUBLIER à 454 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil PUBLIER à 494 mètres
Ventes au 89 Rue de Maxima
Une vente a été recensée au 89 Rue de Maxima. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Rue de Maxima
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Rue de Maxima, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Rue de Maxima
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Rue de Maxima complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue de Maxima dans son marché local
Prix du 89 Rue de Maxima par rapport à la voie
Sur Rue de Maxima, le prix moyen des appartements s'établit à 4 647 €/m². Avec un prix moyen de 4 647 €/m², le 89 Rue de Maxima se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue de Maxima par rapport à Publier et à Haute-Savoie
À Publier, le prix moyen des appartements atteint 4 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Rue de Maxima se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de Publier et 9.43 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Rue de Maxima à Publier
Le loyer moyen estimé au 89 Rue de Maxima est de 19.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.36 % au loyer moyen estimé à Publier, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Publier a baissé de 4.61 % sur 1 an et augmenté de 10.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 241 €/m² au premier semestre 2020 à 5 330 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 008 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 232 350 € au 89 Rue de Maxima à Publier, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 618 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 27 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 809 € en assurant vous-même les visites, ou 2 904 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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