267 Rue de Rouly, 74500 Publier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 267 Rue de Rouly, affiche un prix moyen de 5 469 €/m², supérieur de 7.87 % à celui du n°210.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 267 Rue de Rouly, 74500 Publier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Publier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 35 parkings - 722 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belvedere à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Simone Veil PUBLIER à 653 mètres
- - Ecole primaire publique Saint-Exupéry PUBLIER à 512 mètres
Ventes au 267 Rue de Rouly
Les 7 ventes au 267 Rue de Rouly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 267 Rue de Rouly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 267 Rue de Rouly, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 267 Rue de Rouly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 267 Rue de Rouly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 267 Rue de Rouly dans son marché local
Prix du 267 Rue de Rouly par rapport à la voie
Sur Rue de Rouly, le prix moyen des appartements s'établit à 5 070 €/m². Avec un prix moyen de 5 469 €/m², le 267 Rue de Rouly se situe 7.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 267 Rue de Rouly par rapport à Publier et à Haute-Savoie
À Publier, le prix moyen des appartements atteint 4 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 267 Rue de Rouly se situe 14.8 % au-dessus de la moyenne de Publier et 24.86 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 267 Rue de Rouly à Publier
Le loyer moyen estimé au 267 Rue de Rouly est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.37 € à 25.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Publier, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Publier a baissé de 4.86 % sur 1 an et augmenté de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 241 €/m² au premier semestre 2020 à 5 330 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 008 €/m² sur la période récente.
