372 Rue du Clos de Viry, 74500 Publier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 372 Rue du Clos de Viry, affiche un prix moyen de 4 239 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°368 mais inférieur de 13.03 % à celui du n°410 a.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 372 Rue du Clos de Viry, 74500 Publier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Publier.
1 niveau - 1152 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0658 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0656 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0655 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieil Amphion à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Simone Veil PUBLIER à 572 mètres
- - Ecole primaire publique Saint-Exupéry PUBLIER à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 372 Rue du Clos de Viry
Aucune vente n'a été recensée au 372 Rue du Clos de Viry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 372 Rue du Clos de Viry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 372 Rue du Clos de Viry, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 372 Rue du Clos de Viry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 372 Rue du Clos de Viry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 372 Rue du Clos de Viry dans son marché local
Prix du 372 Rue du Clos de Viry par rapport à la voie
Sur Rue du Clos de Viry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 961 €/m². Avec un prix moyen de 4 239 €/m², le 372 Rue du Clos de Viry se situe 14.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 372 Rue du Clos de Viry par rapport à Publier et à Haute-Savoie
À Publier, le prix moyen des appartements atteint 4 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 372 Rue du Clos de Viry se situe 11.02 % en dessous de la moyenne de Publier et 3.22 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 372 Rue du Clos de Viry à Publier
Le loyer moyen estimé au 372 Rue du Clos de Viry est de 20.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.56 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.96 % au loyer moyen estimé à Publier, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Publier a baissé de 4.86 % sur 1 an et augmenté de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 241 €/m² au premier semestre 2020 à 5 330 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 008 €/m² sur la période récente.
