137 Allée du Millenaire, 74930 Reignier-Ésery
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 137 Allée du Millenaire, affiche un prix moyen de 4 155 €/m², supérieur de 11.99 % à celui du n°204 et de n°184.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 46 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 137 Allée du Millenaire, 74930 Reignier-Ésery
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 46 logements - 1 local - 33 parkings - 1425 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2446 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jeanne Antide à 904 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Pierre Aux Fées à 532 mètres
- - Lycée agricole privé Jeanne Antide de Reignier à 912 mètres
- - Ecole primaire publique La Rose des Vents REIGNIER à 350 mètres
Ventes au 137 Allée du Millenaire
Les 4 ventes au 137 Allée du Millenaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 137 Allée du Millenaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 137 Allée du Millenaire, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°137 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 137 Allée du Millenaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 137 Allée du Millenaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 137 Allée du Millenaire dans son marché local
Prix du 137 Allée du Millenaire par rapport à la voie
Sur Allée du Millenaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 718 €/m². Avec un prix moyen de 4 155 €/m², le 137 Allée du Millenaire se situe 11.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 137 Allée du Millenaire par rapport à Reignier-Ésery et à Haute-Savoie
À Reignier-Ésery, le prix moyen des appartements atteint 4 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 137 Allée du Millenaire se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de Reignier-Ésery et 5.14 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 137 Allée du Millenaire à Reignier-Ésery
Le loyer moyen estimé au 137 Allée du Millenaire est de 19.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Reignier-Ésery, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reignier-Ésery a augmenté de 4.79 % sur 1 an et baissé de 1.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 564 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 291 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 015 €/m² sur la période récente.
