174 Allée du Millenaire, 74930 Reignier-Ésery
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 174 Allée du Millenaire, affiche un prix moyen de 3 589 €/m², supérieur de 1.96 % à celui du n°164 et du 3.4 % à celui du n°184.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 46 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 174 Allée du Millenaire, 74930 Reignier-Ésery
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 46 logements - 1 local - 33 parkings - 1425 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2446 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jeanne Antide à 864 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Pierre Aux Fées à 499 mètres
- - Lycée agricole privé Jeanne Antide de Reignier à 871 mètres
- - Ecole primaire publique La Rose des Vents REIGNIER à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 174 Allée du Millenaire
Aucune vente n'a été recensée au 174 Allée du Millenaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 174 Allée du Millenaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 174 Allée du Millenaire, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°174 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 174 Allée du Millenaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 174 Allée du Millenaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 174 Allée du Millenaire dans son marché local
Prix du 174 Allée du Millenaire par rapport à la voie
Sur Allée du Millenaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 708 €/m². Avec un prix moyen de 3 589 €/m², le 174 Allée du Millenaire se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 174 Allée du Millenaire par rapport à Reignier-Ésery et à Haute-Savoie
À Reignier-Ésery, le prix moyen des appartements atteint 4 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 174 Allée du Millenaire se situe 14.57 % en dessous de la moyenne de Reignier-Ésery et 18.02 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 174 Allée du Millenaire à Reignier-Ésery
Le loyer moyen estimé au 174 Allée du Millenaire est de 18.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 22.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.43 % au loyer moyen estimé à Reignier-Ésery, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reignier-Ésery a augmenté de 4.64 % sur 1 an et baissé de 2.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 564 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 291 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 015 €/m² sur la période récente.
