45 Chemin les Violets, 74930 Reignier-Ésery
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Chemin les Violets, affiche un prix moyen de 3 461 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°47 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°53.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Chemin les Violets, 74930 Reignier-Ésery
Localisation et proximité
Absence de ventes récentes au 45 Chemin les Violets
Aucune vente n'a été recensée au 45 Chemin les Violets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Chemin les Violets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Chemin les Violets, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Chemin les Violets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Chemin les Violets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Chemin les Violets dans son marché local
Prix du 45 Chemin les Violets par rapport à la voie
Sur Chemin les Violets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 455 €/m². Avec un prix moyen de 3 461 €/m², le 45 Chemin les Violets se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Chemin les Violets par rapport à Reignier-Ésery et à Haute-Savoie
À Reignier-Ésery, le prix moyen des appartements atteint 4 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Chemin les Violets se situe 17.75 % en dessous de la moyenne de Reignier-Ésery et 32.69 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Chemin les Violets à Reignier-Ésery
Le loyer moyen estimé au 45 Chemin les Violets est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 22.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reignier-Ésery, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reignier-Ésery a augmenté de 4.82 % sur 1 an et baissé de 1.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 564 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 291 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 015 €/m² sur la période récente.
