10 Clos des Vignes, 74930 Reignier-Ésery
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Clos des Vignes, affiche un prix moyen de 4 159 €/m².Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Clos des Vignes, 74930 Reignier-Ésery
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2170 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jeanne Antide à 563 mètres
- - Reignier-Ésery à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Pierre Aux Fées à 578 mètres
- - Lycée agricole privé Jeanne Antide de Reignier à 550 mètres
- - Ecole primaire publique Le Molan-Joran REIGNIER ESERY à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Clos des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 10 Clos des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Clos des Vignes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 Clos des Vignes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Clos des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Clos des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Clos des Vignes dans son marché local
Prix du 10 Clos des Vignes par rapport à la voie
Sur Clos des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 153 €/m². Avec un prix moyen de 4 159 €/m², le 10 Clos des Vignes se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Clos des Vignes par rapport à Reignier-Ésery et à Haute-Savoie
À Reignier-Ésery, le prix moyen des appartements atteint 4 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Clos des Vignes se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de Reignier-Ésery et 19.12 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Clos des Vignes à Reignier-Ésery
Le loyer moyen estimé au 10 Clos des Vignes est de 19.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.08 € à 23.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Reignier-Ésery, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reignier-Ésery a augmenté de 4.82 % sur 1 an et baissé de 1.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 564 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 291 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 015 €/m² sur la période récente.
