113 Grande Rue, 74930 Reignier-Ésery
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 113 Grande Rue, affiche un prix moyen de 3 659 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°109 mais supérieur de 5.9 % à celui du n°127.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 113 Grande Rue, 74930 Reignier-Ésery
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 6 locaux - 12 parkings - 495 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2158 - Feuille 0000F, - Parcelle n°1522 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jeanne Antide à 741 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Pierre Aux Fées à 299 mètres
- - Lycée agricole privé Jeanne Antide de Reignier à 745 mètres
- - Ecole primaire publique Le Molan-Joran REIGNIER ESERY à 360 mètres
Ventes au 113 Grande Rue
Une vente a été recensée au 113 Grande Rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 113 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 113 Grande Rue, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 113 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 113 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 113 Grande Rue dans son marché local
Prix du 113 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 926 €/m². Avec un prix moyen de 3 659 €/m², le 113 Grande Rue se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 113 Grande Rue par rapport à Reignier-Ésery et à Haute-Savoie
À Reignier-Ésery, le prix moyen des appartements atteint 4 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 113 Grande Rue se situe 13.03 % en dessous de la moyenne de Reignier-Ésery et 16.46 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 113 Grande Rue à Reignier-Ésery
Le loyer moyen estimé au 113 Grande Rue est de 19.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.08 € à 22.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.85 % au loyer moyen estimé à Reignier-Ésery, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reignier-Ésery a augmenté de 4.79 % sur 1 an et baissé de 1.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 564 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 291 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 015 €/m² sur la période récente.
