182 Grande Rue, 74930 Reignier-Ésery
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 182 Grande Rue, affiche un prix moyen de 3 503 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°184 mais inférieur de 5.22 % à celui du n°172.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 182 Grande Rue, 74930 Reignier-Ésery
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 20 logements - 9 locaux - 698 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2148 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jeanne Antide à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Pierre Aux Fées à 260 mètres
- - Lycée agricole privé Jeanne Antide de Reignier à 689 mètres
- - Ecole primaire publique Le Molan-Joran REIGNIER ESERY à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 182 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 182 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 182 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 182 Grande Rue, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°182 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 182 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 182 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 182 Grande Rue dans son marché local
Prix du 182 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 926 €/m². Avec un prix moyen de 3 503 €/m², le 182 Grande Rue se situe 10.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 182 Grande Rue par rapport à Reignier-Ésery et à Haute-Savoie
À Reignier-Ésery, le prix moyen des appartements atteint 4 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 182 Grande Rue se situe 16.73 % en dessous de la moyenne de Reignier-Ésery et 20.02 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 182 Grande Rue à Reignier-Ésery
Le loyer moyen estimé au 182 Grande Rue est de 19.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 22.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.35 % au loyer moyen estimé à Reignier-Ésery, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reignier-Ésery a augmenté de 4.79 % sur 1 an et baissé de 1.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 564 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 291 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 015 €/m² sur la période récente.
