263 Grande Rue, 74930 Reignier-Ésery
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 263 Grande Rue, affiche un prix moyen de 3 819 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°265 et de n°270.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 263 Grande Rue, 74930 Reignier-Ésery
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 22 logements - 7 locaux - 28 parkings - 656 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2142 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jeanne Antide à 616 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Pierre Aux Fées à 229 mètres
- - Lycée agricole privé Jeanne Antide de Reignier à 618 mètres
- - Ecole primaire publique Le Molan-Joran REIGNIER ESERY à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 263 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 263 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 263 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 263 Grande Rue, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°263 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 263 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 263 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 263 Grande Rue dans son marché local
Prix du 263 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 926 €/m². Avec un prix moyen de 3 819 €/m², le 263 Grande Rue se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 263 Grande Rue par rapport à Reignier-Ésery et à Haute-Savoie
À Reignier-Ésery, le prix moyen des appartements atteint 4 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 263 Grande Rue se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de Reignier-Ésery et 12.81 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 263 Grande Rue à Reignier-Ésery
Le loyer moyen estimé au 263 Grande Rue est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.56 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.85 % au loyer moyen estimé à Reignier-Ésery, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reignier-Ésery a augmenté de 4.79 % sur 1 an et baissé de 1.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 564 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 291 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 015 €/m² sur la période récente.
