391 Grande Rue, 74930 Reignier-Ésery
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 391 Grande Rue, affiche un prix moyen de 4 028 €/m², supérieur de 9.43 % à celui du n°400 et de n°396.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 391 Grande Rue, 74930 Reignier-Ésery
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1956, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 358 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1239 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jeanne Antide à 510 mètres
- - Reignier-Ésery à 1083 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Pierre Aux Fées à 242 mètres
- - Lycée agricole privé Jeanne Antide de Reignier à 510 mètres
- - Ecole primaire publique Le Molan-Joran REIGNIER ESERY à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 391 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 391 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 391 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 391 Grande Rue, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°391 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 391 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 391 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 391 Grande Rue dans son marché local
Prix du 391 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 926 €/m². Avec un prix moyen de 4 028 €/m², le 391 Grande Rue se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 391 Grande Rue par rapport à Reignier-Ésery et à Haute-Savoie
À Reignier-Ésery, le prix moyen des appartements atteint 4 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 391 Grande Rue se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de Reignier-Ésery et 8.04 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 391 Grande Rue à Reignier-Ésery
Le loyer moyen estimé au 391 Grande Rue est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.85 % au loyer moyen estimé à Reignier-Ésery, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reignier-Ésery a augmenté de 4.79 % sur 1 an et baissé de 1.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 564 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 291 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 015 €/m² sur la période récente.
