203 Impasse des Sources, 74930 Reignier-Ésery
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 203 Impasse des Sources, affiche un prix moyen de 4 616 €/m², supérieur de 2.53 % à celui du n°197 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°201.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 203 Impasse des Sources, 74930 Reignier-Ésery
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 283 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°2793 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jeanne Antide à 671 mètres
- - Reignier-Ésery à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Jeanne Antide de Reignier à 666 mètres
- - Ecole primaire publique Les Vents Blancs REIGNIER ESERY à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 203 Impasse des Sources
Aucune vente n'a été recensée au 203 Impasse des Sources au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 203 Impasse des Sources
Dans un rayon de 100 mètres autour du 203 Impasse des Sources, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°203 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 203 Impasse des Sources
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 203 Impasse des Sources complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 203 Impasse des Sources dans son marché local
Prix du 203 Impasse des Sources par rapport à la voie
Sur Impasse des Sources, le prix moyen des appartements s'établit à 4 721 €/m². Avec un prix moyen de 4 616 €/m², le 203 Impasse des Sources se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 203 Impasse des Sources par rapport à Reignier-Ésery et à Haute-Savoie
À Reignier-Ésery, le prix moyen des appartements atteint 4 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 203 Impasse des Sources se situe 9.72 % au-dessus de la moyenne de Reignier-Ésery et 5.39 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 203 Impasse des Sources à Reignier-Ésery
Le loyer moyen estimé au 203 Impasse des Sources est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.11 € à 25.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reignier-Ésery, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reignier-Ésery a augmenté de 4.79 % sur 1 an et baissé de 1.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 564 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 291 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 015 €/m² sur la période récente.
