32 Impasse des Sources, 74930 Reignier-Ésery
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Impasse des Sources, affiche un prix moyen de 4 698 €/m², supérieur de 0.58 % à celui du n°36 et de n°38.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Impasse des Sources, 74930 Reignier-Ésery
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 21 logements - 1066 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2795 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jeanne Antide à 600 mètres
- - Reignier-Ésery à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Jeanne Antide de Reignier à 596 mètres
- - Ecole primaire publique Les Vents Blancs REIGNIER ESERY à 469 mètres
Ventes au 32 Impasse des Sources
Les 2 ventes au 32 Impasse des Sources donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Impasse des Sources
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Impasse des Sources, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Impasse des Sources
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Impasse des Sources complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Impasse des Sources dans son marché local
Prix du 32 Impasse des Sources par rapport à la voie
Sur Impasse des Sources, le prix moyen des appartements s'établit à 4 711 €/m². Avec un prix moyen de 4 698 €/m², le 32 Impasse des Sources se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Impasse des Sources par rapport à Reignier-Ésery et à Haute-Savoie
À Reignier-Ésery, le prix moyen des appartements atteint 4 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Impasse des Sources se situe 11.64 % au-dessus de la moyenne de Reignier-Ésery et 8.63 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Impasse des Sources à Reignier-Ésery
Le loyer moyen estimé au 32 Impasse des Sources est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.54 € à 24.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reignier-Ésery, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reignier-Ésery a augmenté de 4.82 % sur 1 an et baissé de 1.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 564 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 291 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 015 €/m² sur la période récente.
