52 Impasse des Sources, 74930 Reignier-Ésery
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Impasse des Sources, affiche un prix moyen de 4 816 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°50 mais supérieur de 0.54 % à celui du n°56.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Impasse des Sources, 74930 Reignier-Ésery
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 21 logements - 1066 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2795 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jeanne Antide à 602 mètres
- - Reignier-Ésery à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Jeanne Antide de Reignier à 598 mètres
- - Ecole primaire publique Les Vents Blancs REIGNIER ESERY à 469 mètres
Ventes au 52 Impasse des Sources
Une vente a été recensée au 52 Impasse des Sources. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Impasse des Sources
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Impasse des Sources, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Impasse des Sources
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Impasse des Sources complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Impasse des Sources dans son marché local
Prix du 52 Impasse des Sources par rapport à la voie
Sur Impasse des Sources, le prix moyen des appartements s'établit à 4 721 €/m². Avec un prix moyen de 4 816 €/m², le 52 Impasse des Sources se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Impasse des Sources par rapport à Reignier-Ésery et à Haute-Savoie
À Reignier-Ésery, le prix moyen des appartements atteint 4 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Impasse des Sources se situe 14.48 % au-dessus de la moyenne de Reignier-Ésery et 9.95 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Impasse des Sources à Reignier-Ésery
Le loyer moyen estimé au 52 Impasse des Sources est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.69 € à 24.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reignier-Ésery, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reignier-Ésery a augmenté de 4.79 % sur 1 an et baissé de 1.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 564 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 291 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 015 €/m² sur la période récente.
