18 Impasse des Voirons, 74930 Reignier-Ésery
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Impasse des Voirons, affiche un prix moyen de 3 579 €/m², inférieur de 9.48 % à celui du n°19 et de n°86.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Impasse des Voirons, 74930 Reignier-Ésery
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 648 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0948 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jeanne Antide à 963 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Pierre Aux Fées à 557 mètres
- - Lycée agricole privé Jeanne Antide de Reignier à 970 mètres
- - Ecole primaire publique La Rose des Vents REIGNIER à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Impasse des Voirons
Aucune vente n'a été recensée au 18 Impasse des Voirons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Impasse des Voirons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Impasse des Voirons, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Impasse des Voirons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Impasse des Voirons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Impasse des Voirons dans son marché local
Prix du 18 Impasse des Voirons par rapport à la voie
Sur Impasse des Voirons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 686 €/m². Avec un prix moyen de 3 579 €/m², le 18 Impasse des Voirons se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Impasse des Voirons par rapport à Reignier-Ésery et à Haute-Savoie
À Reignier-Ésery, le prix moyen des appartements atteint 4 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Impasse des Voirons se situe 14.95 % en dessous de la moyenne de Reignier-Ésery et 30.4 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Impasse des Voirons à Reignier-Ésery
Le loyer moyen estimé au 18 Impasse des Voirons est de 18.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 22.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.71 % au loyer moyen estimé à Reignier-Ésery, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reignier-Ésery a augmenté de 4.82 % sur 1 an et baissé de 1.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 564 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 291 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 015 €/m² sur la période récente.
