81 Impasse du Signal, 74930 Reignier-Ésery
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Impasse du Signal, affiche un prix moyen de 3 477 €/m², inférieur de 7.92 % à celui du n°79 et de n°83.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Impasse du Signal, 74930 Reignier-Ésery
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jeanne Antide à 1024 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Pierre Aux Fées à 555 mètres
- - Lycée agricole privé Jeanne Antide de Reignier à 1030 mètres
- - Ecole primaire publique La Rose des Vents REIGNIER à 466 mètres
Ventes au 81 Impasse du Signal
Une vente a été recensée au 81 Impasse du Signal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Impasse du Signal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Impasse du Signal, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Impasse du Signal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Impasse du Signal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Impasse du Signal dans son marché local
Prix du 81 Impasse du Signal par rapport à la voie
Sur Impasse du Signal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 752 €/m². Avec un prix moyen de 3 477 €/m², le 81 Impasse du Signal se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Impasse du Signal par rapport à Reignier-Ésery et à Haute-Savoie
À Reignier-Ésery, le prix moyen des appartements atteint 4 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Impasse du Signal se situe 17.35 % en dessous de la moyenne de Reignier-Ésery et 20.62 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Impasse du Signal à Reignier-Ésery
Le loyer moyen estimé au 81 Impasse du Signal est de 18.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 22.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.96 % au loyer moyen estimé à Reignier-Ésery, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reignier-Ésery a augmenté de 4.79 % sur 1 an et baissé de 1.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 564 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 291 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 015 €/m² sur la période récente.
