1094 Route d'Arcine, 74930 Reignier-Ésery
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1094 Route d'Arcine, affiche un prix moyen de 4 978 €/m², supérieur de 1.86 % à celui du n°1096 et de n°1086.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1094 Route d'Arcine, 74930 Reignier-Ésery
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 568 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1545 - Feuille 1130A, - Parcelle n°1818 - Feuille 1130ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Esery REIGNIER ESERY à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 1094 Route d'Arcine
Aucune vente n'a été recensée au 1094 Route d'Arcine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1094 Route d'Arcine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1094 Route d'Arcine, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1094 Route d'Arcine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1094 Route d'Arcine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1094 Route d'Arcine dans son marché local
Prix du 1094 Route d'Arcine par rapport à la voie
Sur Route d'Arcine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 995 €/m². Avec un prix moyen de 4 978 €/m², le 1094 Route d'Arcine se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1094 Route d'Arcine par rapport à Reignier-Ésery et à Haute-Savoie
À Reignier-Ésery, le prix moyen des appartements atteint 4 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 1094 Route d'Arcine se situe 18.33 % au-dessus de la moyenne de Reignier-Ésery et 13.65 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1094 Route d'Arcine à Reignier-Ésery
Le loyer moyen estimé au 1094 Route d'Arcine est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.55 € à 24.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reignier-Ésery, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reignier-Ésery a augmenté de 4.79 % sur 1 an et baissé de 1.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 564 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 291 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 015 €/m² sur la période récente.
