154 Route de l'Eculaz, 74930 Reignier-Ésery
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 154 Route de l'Eculaz, affiche un prix moyen de 4 010 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°146 mais inférieur de 2.03 % à celui du n°140.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 154 Route de l'Eculaz, 74930 Reignier-Ésery
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 32 logements - 2 locaux - 53 parkings - 642 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2807 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0851 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jeanne Antide à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Pierre Aux Fées à 512 mètres
- - Lycée agricole privé Jeanne Antide de Reignier à 942 mètres
- - Ecole primaire publique La Rose des Vents REIGNIER à 406 mètres
Ventes au 154 Route de l'Eculaz
Les 6 ventes au 154 Route de l'Eculaz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 154 Route de l'Eculaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 154 Route de l'Eculaz, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°154 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 154 Route de l'Eculaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 154 Route de l'Eculaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 154 Route de l'Eculaz dans son marché local
Prix du 154 Route de l'Eculaz par rapport à la voie
Sur Route de l'Eculaz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 743 €/m². Avec un prix moyen de 4 010 €/m², le 154 Route de l'Eculaz se situe 7.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 154 Route de l'Eculaz par rapport à Reignier-Ésery et à Haute-Savoie
À Reignier-Ésery, le prix moyen des appartements atteint 4 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 154 Route de l'Eculaz se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de Reignier-Ésery et 8.45 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 154 Route de l'Eculaz à Reignier-Ésery
Le loyer moyen estimé au 154 Route de l'Eculaz est de 19.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.14 € à 22.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.29 % au loyer moyen estimé à Reignier-Ésery, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reignier-Ésery a augmenté de 4.79 % sur 1 an et baissé de 1.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 564 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 291 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 015 €/m² sur la période récente.
