2805 Route de l'Eculaz, 74930 Reignier-Ésery
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2805 Route de l'Eculaz, affiche un prix moyen de 3 037 €/m², supérieur de 0.63 % à celui du n°2878.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2805 Route de l'Eculaz, 74930 Reignier-Ésery
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0754 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Ventes au 2805 Route de l'Eculaz
Une vente a été recensée au 2805 Route de l'Eculaz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2805 Route de l'Eculaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2805 Route de l'Eculaz, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2805 Route de l'Eculaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2805 Route de l'Eculaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2805 Route de l'Eculaz dans son marché local
Prix du 2805 Route de l'Eculaz par rapport à la voie
Sur Route de l'Eculaz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 743 €/m². Avec un prix moyen de 3 037 €/m², le 2805 Route de l'Eculaz se situe 18.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2805 Route de l'Eculaz par rapport à Reignier-Ésery et à Haute-Savoie
À Reignier-Ésery, le prix moyen des appartements atteint 4 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 2805 Route de l'Eculaz se situe 27.81 % en dessous de la moyenne de Reignier-Ésery et 30.66 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2805 Route de l'Eculaz à Reignier-Ésery
Le loyer moyen estimé au 2805 Route de l'Eculaz est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 22.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reignier-Ésery, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reignier-Ésery a augmenté de 4.79 % sur 1 an et baissé de 1.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 564 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 291 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 015 €/m² sur la période récente.
